2025年上半年安徽16個地市二手房價格全統(tǒng)計出來了，大部分城市都在跌，但跌法各不相同。合肥領(lǐng)跌全省，5月單月房價跌了2%，上半年總共跌了6%。淮南跌得最狠，半年跌了6.1%，連賣房的中介都說“這速度有點嚇人”。
銅陵是唯一房價沒跌的城市，靠的是1月份突然漲了2.6%，后面幾個月基本沒動靜。阜陽倒是漲跌差不多，但總跌幅只有0.5%，幾乎沒變。最慘的是淮北和宿州，半年都跌了5.3%，中介說“現(xiàn)在連問價的人都少了”。
數(shù)據(jù)里藏著不少怪事。比如馬鞍山3月份房價暴跌3.16%，5月又漲回來1.16%，像坐過山車。蚌埠上半年只有4月微漲，其他月份全跌，總價降下來了，但沒人敢買。亳州更絕，除了2月稍微漲點，其他月份月月跌，半年總共跌了2.9%。
有中介說合肥5月咨詢量翻倍，但房價越問越低，從談3%降到能砍8%。淮北的老房東寧愿租房也不賣房，覺得再等等政府可能出臺救市政策?；茨弦?月份少跌點，現(xiàn)在跌幅可能超過7%，數(shù)據(jù)有時候就差那么一個月。
黃山3月份房價大跌1.8%，上半年總共跌了2.2%。池州倒是漲的月份比跌的多，但每次漲得少跌得多，半年總共跌了1%。六安房價本來就不高，半年還是跌了2.4%，宣城房價比六安貴但更慘，6個月全跌，半年總共跌了3.3%。
滁州3月份房價跌了2.6%，上半年總共跌了4.1%。蚌埠除了4月稍微漲點，其他月份全跌，半年總共跌了3.2%。阜陽漲跌各一半，但總跌幅只有0.5%，像在原地踏步。
現(xiàn)在縣城和省會差距越來越大，合肥房價跌得快但還有科研機構(gòu)撐著，縣城全靠本地人買房。有政策說要補貼人才購房，但大部分縣城根本沒人響應(yīng)。數(shù)據(jù)里說的“平均價”其實每個區(qū)都不一樣，你家小區(qū)可能比平均價高也可能低。