這個五一假期,房地產(chǎn)市場在度過“金三銀四”的傳統(tǒng)銷售旺季之后,市場熱度依舊。記者在北京、貴陽、重慶等地探訪發(fā)現(xiàn),在一系列樓市優(yōu)化支持政策的“組合拳”影響下,房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖,樓市“活躍度”不斷提升。
多地樓市延續(xù)回暖趨勢
盡管是工作日,在北京南五環(huán)的一個新房售樓處里,記者看到,來選房看房的市民絡(luò)繹不絕,接待區(qū)幾乎都坐滿了。工作人員介紹,最近平均每天要接待200到300組客戶,周末的接待量更大。
目前,北京不少新房項目的咨詢量、線下到訪量大幅度增加,部分項目到訪量較春節(jié)前增長了近一倍。最新數(shù)據(jù)顯示,今年一季度,北京全市新房網(wǎng)簽達到9700套,同比增長12.3%。
除了北京,廣州、深圳等一線城市新房以及二手房的成交量也一直處于高位運行。今年一季度廣州新房網(wǎng)簽面積218.56萬平方米,同比增長17.7%,二手住宅交易登記面積282.58萬平方米,同比增長27.6%;上海新建商品住宅成交面積增長10.5%;深圳新建商品住宅、二手住宅合計成交超2.6萬套,同比增長67.7%。
一線樓市的熱度正在不斷傳導(dǎo)到更多的二、三線城市,新房和二手房的交易量也在明顯增加。今年一季度,重慶中心城區(qū)商品住房成交實現(xiàn)連續(xù)6個月正增長;武漢新房成交量超過18000套,同比增長超三成;貴陽成交量持續(xù)保持同比上漲,市場信心穩(wěn)步修復(fù)。
專家表示,今年以來,各種利好政策的持續(xù)加強,有效提振了購房者的信心,樓市活躍度明顯提升,買房人、賣房人的市場信心正在逐步回歸。
市場信心回升土地市場成交活躍
在今年一季度新房和二手房延續(xù)了止跌回穩(wěn)的積極態(tài)勢下,記者近期在各地采訪中發(fā)現(xiàn),多地土地市場成交活躍,北京、杭州等地接連出讓土地,吸引了眾多房地產(chǎn)企業(yè)參與競拍,進一步提振了房地產(chǎn)市場的信心。
4月28日,杭州推出6宗住宅用地,最終以125.76億元的總價全部成交,整體平均溢價率22.4%。其中一宗地塊競價輪次更是達到168輪,競爭非常激烈。相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,截至目前,今年杭州住宅用地出讓總金額已經(jīng)超過900億。
就在同一天,北京也成功出讓一宗住宅用地,成交金額達到126億元,這也是今年北京首個成交超百億的單宗地塊。
在上海,一季度共成交10宗住宅用地,其中9宗溢價,5宗溢價率超30%,核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊競爭激烈,房企拿地積極性顯著提升。