近期，房產(chǎn)市場(chǎng)成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，各地紛紛出臺(tái)相關(guān)政策，積極探索促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的新路徑。

4 月 16 日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布 2025 年 3 月份 70 個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅售價(jià)指數(shù)方面，共有 41 個(gè)城市環(huán)比下降，較 2 月份減少 4 城；24 個(gè)城市環(huán)比上漲，較 2 月份增加 6 城；5 個(gè)城市持平。其中，上海漲幅 0.7% 領(lǐng)漲，杭州、成都漲幅 0.5%。二手住宅方面，10 個(gè)城市環(huán)比上漲，4 個(gè)城市環(huán)比持平，環(huán)比下跌的城市有 56 個(gè)。杭州以漲幅 1% 領(lǐng)漲，北京漲幅 0.5%，上海漲幅 0.4%。這些數(shù)據(jù)反映出當(dāng)前房產(chǎn)市場(chǎng)正在逐步調(diào)整，不同城市的市場(chǎng)表現(xiàn)有所差異。

 

為了進(jìn)一步促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)的活力，各地政策不斷發(fā)力。海口開(kāi)展 “購(gòu)房送家電” 補(bǔ)貼活動(dòng)，2025 年 “優(yōu)房臻選 宜居海南” 房展會(huì)將于 4 月 17 日 - 20 日在海口舉行。購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi) 1 套新建商品住房，對(duì)應(yīng)發(fā)放 4 張共價(jià)值 1 萬(wàn)元的家電補(bǔ)貼券，這一舉措在一定程度上降低了購(gòu)房者的成本，刺激了住房消費(fèi)。

沈陽(yáng)則擬加大存量商品房收購(gòu)力度。方案要求，2025 - 2027 年，全市通過(guò)收購(gòu)存量商品房方式新增 3.2 萬(wàn)套保障性住房，其中，1.2 萬(wàn)套用作公租房、2 萬(wàn)套用作保障性租賃住房。2025 年，全市通過(guò)收購(gòu)存量商品房方式新增 1 萬(wàn)套保障性住房。這不僅有助于消化存量房源，還能為解決中低收入群體的住房問(wèn)題提供有力支持，促進(jìn)社會(huì)的和諧穩(wěn)定。

 

青島官宣樓市新政，滿(mǎn)足改善性住房需求深化 “以舊換新”。鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)及各類(lèi)市場(chǎng)主體收購(gòu)個(gè)人二手住房進(jìn)行以舊換新，換房人在出售舊房的同時(shí)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，舊房售房款用于抵扣新房購(gòu)房款，支持居民 “賣(mài)舊房、買(mǎi)新房” 改善居住條件。對(duì)于主體收購(gòu)個(gè)人二手住房用作保障性租賃住房或長(zhǎng)租房的，由市級(jí)財(cái)政給予每套 3 萬(wàn)元的一次性收購(gòu)補(bǔ)助，由新建商品住房所在區(qū) (市) 給予收購(gòu)貸款連續(xù) 5 年、每年 2% 的貼息補(bǔ)助。此外，還加快盤(pán)活國(guó)有企業(yè)存量房產(chǎn)，國(guó)有企業(yè)經(jīng)評(píng)估后，可靈活調(diào)整存量房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售底價(jià)進(jìn)行促銷(xiāo)；鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)將有條件的存量閑置房產(chǎn)轉(zhuǎn)為長(zhǎng)租式公寓、短租式公寓、城市民宿等實(shí)現(xiàn)盤(pán)活利用。這些政策從多個(gè)角度出發(fā)，旨在促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)的流通，提升居民的居住品質(zhì)。

 

房產(chǎn)市場(chǎng)政策的不斷調(diào)整和完善，是為了適應(yīng)市場(chǎng)的變化，滿(mǎn)足人民群眾的住房需求。無(wú)論是刺激消費(fèi)的補(bǔ)貼政策，還是加大保障性住房供給的舉措，亦或是促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)流通的創(chuàng)新辦法，都體現(xiàn)了各地政府對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的重視。相信在這些政策的綜合作用下，房產(chǎn)市場(chǎng)將逐步實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定健康發(fā)展，為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和社會(huì)穩(wěn)定做出積極貢獻(xiàn)。